인천시 부평구 부개동 부평코오롱하늘채 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 분석과 예측을 제공합니다.
부평코오롱하늘채 아파트 개요
부평코오롱하늘채 아파트는 인천시 부평구 부개동에 위치해 있으며, 2020년 12월에 준공된 922세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 고층 구조인 32층으로 이루어져 있으며, 적정한 용적률(269%)과 낮은 건폐율(16%)을 자랑합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치와 거주 만족도를 높여 주는 핵심 요인입니다.
부평코오롱하늘채 아파트는 부평구 내에서도 인기 있는 지역으로, 교통 편의성과 인근 생활 인프라가 잘 마련되어 있습니다. 주변에는 쇼핑몰, 교육시설, 의료시설 등이 밀집해 있어 주민들이 필요로 하는 다양한 서비스에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 요소들이 부평코오롱하늘채 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 922세대 |
| 준공 연도 | 2020년 12월 |
| 용적률 | 269% |
| 건폐율 | 16% |
| 층수 | 32층 |
부평코오롱하늘채 아파트는 평균적인 시세가 상승세를 보이고 있으며, 이는 인구 유입이나 주거 수요의 변화에 더욱 민감하게 반응하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년 간의 아파트 분양 및 거래의 양상은 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 신호를 보내고 있습니다.
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2024년 11월 시세 전망
2024년 11월에 부평코오롱하늘채 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 현재 아파트 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 각 카테고리에서 보여지는 가격은 아래 표와 같습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (원) | 평균 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 4,000천원 | 83.81 | 20/32층 |
| 전세 | 4억 5,000천원 | 98.61 | 15/32층 |
| 월세 | 3,000천원/80 | 54.84 | 10/24층 |
현재 매매가는 약 5억 4천만원에서 시작하여 고층으로 갈수록 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전세는 약 4억 5천만원으로, 상대적으로 안정세를 유지하고 있으며, 월세는 자투리 공간을 활용한 것으로 보입니다. 이러한 가격대는 시장에서의 특성과 현지 주민들의 수요를 반영하고 있습니다.
아파트의 가치가 증가하는 이유는 여러 가지가 있으며,
첫째는 교통 인프라의 발달입니다. 부평구 전체의 교통 상황이 개선되면서 해당 지역 거주지의 접근성이 크게 향상되었습니다.
둘째, 교육 및 복지 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다. 이러한 수요는 시세에도 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로의 안정적인 주거지로서의 가치가 큽니다.
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시세에 영향을 미치는 요인
민감한 가격 변동에는 여러 요인이 관여합니다. 부평코오롱하늘채 아파트의 시세에 영향을 주는 주요 요인은 다음과 같습니다:
- 교통 인프라: 인천지하철 1호선과 가까운 접근성을 통해 서울과의 연결이 용이해진 점이 중요합니다.
- 주변 개발 계획: 신축 아파트 및 상업시설의 개발로 지역 내 부동산 가치가 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
- 경제적 요인: 금리 변화나 정책에 따라 주택 구매 수요가 결정되며, 이는 시세에 직접적인 영향을 미치게 됩니다.
- 거주자 통계: 30대 및 40대의 인구 유입 패턴이 아파트 수요가 높아지는 원인 중 하나입니다.
이러한 요인들은 서로 연관되어 있으며, 앞으로의 시세는 이러한 동향에 따라 조정될 것입니다. 특히, 교통 인프라의 기여는 무시할 수 없는 요소로 자리 잡았습니다.
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결론
부평코오롱하늘채 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 요인들에 의해 계속해서 상승세를 보일 것으로 기대됩니다. 교통 편의성, 인근 인프라의 확장, 또한 거주자의 지속적인 수요 증가가 주요한 동력입니다. 따라서 이 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 지니고 있으며, 앞으로도 안정적인 투자처로서의 가능성이 큽니다.
부동산 투자나 이사 고민이 있는 분들께는, 부평코오롱하늘채 아파트를 고려해 보시는 것이 좋습니다. 다양한 특성과 커뮤니티 요소가 잘 갖춰져 있어, 거주와 투자 둘 다를 만족시킬 수 있는 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부평코오롱하늘채 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 5억 4천만원입니다.
Q2: 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 부평코오롱하늘채의 전세 평균 가격은 약 4억 5천만원입니다.
Q3: 이 아파트가 위치한 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 인천지하철 1호선과 가까운 접근성을 가지고 있으며, 대중교통이 발달해 있습니다.
Q4: 월세 시세는 얼마인가요?
답변4: 월세 평균 가격은 약 3,000천원에 해당합니다.
Q5: 부평코오롱하늘채 아파트의 거주자층은 어떤가요?
답변5: 주로 30대와 40대의 가족 단위 거주자가 많습니다.
부평코오롱하늘채 아파트 24년 11월 시세 분석 및 전망
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