대전시 중구 문화동 문화마을2단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 문화동의 문화마을2단지 아파트는 2004년에 지어진 214세대 규모의 주거 단지입니다. 주거 환경은 주변 인프라와 교통의 발달로 인해 많은 관심을 받고 있으며, 특히 아파트 시세와 관련된 정보는 많은 이들에게 필요합니다. 이 글에서는 2024년 11월에 해당 아파트의 시세를 살펴보고, 다양한 거래 유형에 따른 가격 변화 및 최근 거래 사례를 분석하겠습니다.
문화마을2단지 아파트 개요
문화마을2단지는 용적률 199%과 건폐율 19%로 설계되어 있으며, 비교적 고밀도로 구성되고 있습니다. 이러한 구조는 거주자들에게 더욱 많은 공간 활용을 가능하게 해주며, 다양한 커뮤니티 활동을 위한 공간도 마련되어 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 214세대 |
| 준공 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 19% |
아파트의 구조는 2개 동으로 나뉘며, 다양한 면적의 평형을 제공합니다. 이러한 다양성은 각기 다른 라이프스타일을 가진 사람들에게 더할 나위 없는 선택의 폭을 제공합니다.
문화마을2단지는 대전의 중심부에 위치해 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 인근에는 빵집, 카페, 슈퍼마켓, 학원 등이 위치하며, 일상 생활에 필요한 모든 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
전체 거래 유형별 시세
2024년 11월, 문화마을2단지 아파트의 거래는 매매 거래가 주를 이루고 있습니다. 현재까지 확인된 매매 사례를 살펴보면, 가격은 지역적인 특성과 아파트의 조건에 따라 편차가 나타나고 있습니다. 예를 들어, 111.34㎡ (34평형) 아파트의 경우에는 평균 매매가가 5억 2천만 원에서 시작하여, 좋은 층수와 기타 특성을 반영할 경우 최대 5억 5천만 원에 거래되고 있습니다.
| 매물 동 | 면적(㎡) | 평수 | 매매가 (₩) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 111.34 | 34 | 4억 8천만 원 | 2024-11-20 |
| 203동 | 111.34 | 34 | 5억 2천만 원 | 2024-11-16 |
| 201동 | 111.34 | 34 | 5억 2천만 원 | 2024-11-09 |
| 204동 | 161.68 | 49 | 8억 5천만 원 | 2024-11-04 |
이 데이터를 기반으로 볼 때, 대전시 중구 문화동 문화마을2단지 아파트의 시세는 고르게 상승세를 보이고 있으며, 고층 아파트의 경우 특히 가격이 높게 책정되고 있습니다.
세부 거래 사례 분석
최근의 매매 사례를 더 살펴보면, 204동의 경우 161.68㎡ (49평형) 아파트가 8억 5천만 원에 거래된 것이 눈에 띕니다. 이 아파트는 남향으로 발코니가 넓어 채광과 환기 조건이 우수하다는 특성을 지니고 있습니다. 예로 든 이 평형은 일부 확장이 가능하며, 인근의 글꽃학군 덕분에 학부모들에게 인기가 많습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가 (₩) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 204동 | 161.68 | 8억 5천만 원 | 남향, 리모델링 완료 |
| 201동 | 111.34 | 5억 | 남향 1층, 밝은 집 |
또한, 정확한 가격 요청과 현장 확인 역시 중요하다는 점을 강조해야 합니다. 현장 방문을 통해 직접 아파트의 상태와 주변 환경을 확인하는 것이 매매 결정에 큰 역할을 할 수 있습니다. 부동산 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
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결론
대전시 중구 문화동 문화마을2단지 아파트는 독특한 설계와 여러 평형 옵션으로 인해 주거지로서의 매력을 유지하고 있으며, 특히 2024년 11월의 시세 상승세는 이 지역의 주택 시장의 강세를 잘 보여줍니다. 거래 시세 정보를 지속적으로 요약하여 업데이트하고, 직접 방문해 매물 확인을 통해 보다 현명한 선택이 필요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 문화마을2단지 아파트의 미래 시세는 어떻게 될까요?
미래 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있으며, 대전시의 개발계획, 인구 유입 등을 고려할 필요가 있습니다.
2. 전세나 월세는 얼마 정도인가요?
현재 문화마을2단지 아파트는 전세 및 월세 매물은 없습니다. 일반적으로 매매가 위주로 거래되고 있음을 참고하세요.
3. 매매 시 필요한 절차가 무엇인가요?
매매 시 부동산 중개사와의 계약, 매물 확인 후 제반 서류를 준비해야 하며, 법적 검토가 필요할 수 있습니다.
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