대전 동구 가양동 임광하이츠 24년 11월 아파트 시세 변동 분석

대전시 동구 가양동 임광하이츠(1동) 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 가양동 임광하이츠(1동) 아파트에 대한 2024년 11월 시세를 살펴보면, 아파트 시장의 변화와 전반적인 가격 흐름을 이해하는 데 도움이 됩니다. 본 포스팅에서는 임광하이츠 아파트의 시세를 구체적으로 분석하고, 다양한 매물에 대한 정보와 특징을 제시하여 이 지역의 부동산 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게 유용한 정보를 제공하겠습니다.

Table of Contents

임광하이츠(1동)의 개요

임광하이츠(1동) 아파트는 대전 동구 가양동에 위치하고 있으며, 1989년 5월에 준공된 36년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 64세대로, 비교적 적은 세대 수로 인해 이웃 간의 관계가 긴밀할 수 있습니다. 현재의 시세를 파악하기 위해 주요 거래 유형을 살펴보겠습니다.

매물 종류	평수	시세	층수	방향	특이 사항
매매	88.18㎡	1억 4,000만원	2/5	남서향	집주인 확인
매매	90.47㎡	1억 4,500만원	중/5	남서향	올수리, 방 3개, 욕실 2개
매매	84.53㎡	1억 3,000 ~ 1억 3,500만원	중/5	남동향
매매	79.26㎡	1억 2,000만원	4/5	남동향	초중고 인접, 생활권 편리

위 표에서는 다양한 평형의 매물에 대한 시세와 주요 특징을 정리했습니다. 시세는 매물의 구체적인 조건에 따라 차이가 있으며, 이러한 차이는 특히 방 개수, 욕실 수, 관리 상태에 크게 영향을 받습니다. 이러한 폭넓은 선택지 덕분에 투자자들은 다양한 예산과 요구에 맞는 매물을 진지하게 고려해볼 수 있습니다.

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2024년 11월 시세 변동의 요인

2024년 11월에 임광하이츠 아파트의 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 대전 지역의 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 복합적인 경제적 요인에서 기인합니다.

경제적 성장: 대전은 다양한 산업이 발전하고 있는 지역으로, IT및 서비스 산업이 활성화되어 있습니다. 이러한 산업의 성장으로 인한 고용 창출은 주거 수요 증가로 이어져 부동산 가격 상승을 부추깁니다.
교통 편의성과 주거 환경: 가양동은 교통이 편리한 지역으로, 대중교통이 잘 발달해 있습니다. 이는 많은 사람들이 이 지역으로 이주하게 하는 요인이 됩니다.
시장에서의 경쟁: 다른 지역과 비교할 때, 가양동의 아파트 시세는 상대적으로 저렴한 편입니다. 이는 해당 지역으로의 투자자 및 구매자들의 관심을 더 불러일으킵니다.
정부 정책: 정부의 부동산 정책 또한 중요한 역할을 합니다. 특히 대전시는 주택 공급에 대한 정책이 변화하고 있으며, 이는 집값에 직접적인 영향을 줍니다.

이러한 요인들은 대전시 동구 가양동의 임광하이츠(1동) 아파트의 시세 변동에 직접적인 영향을 미치고 있으며, 부동산 투자자 및 구매자들은 이러한 변화를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.

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아파트 매물의 특정 사례

앞서 제시한 표에서 몇 가지 구체적인 매물 사례를 다루어 보겠습니다. 예를 들어, 90.47㎡ 크기의 매물은 1억 4,500만원에 거래되고 있으며, 특히 올수리라는 점이 강조되었습니다. 이는 관리를 통해 아파트의 가치가 높아졌음을 나타내며, 구매자의 관심을 끌기에 충분합니다.

또한, 79.26㎡의 매물은 초중고 인접 생활권 편리라는 소개가 되어 있습니다. 주거 지역 내 교육 인프라의 중요성을 고려할 때, 이런 요소는 극히 중요한 판단 기준이 됩니다. 주거 환경의 품질은 로컬 멜티(주변 인프라 기준)와도 관련이 깊어 구매자들의 관심을 얻고 있습니다.

매물번호	평수	거래 가격	방 / 욕실	층수	방향	관리 상태
1	90.47㎡	1억 4,500만원	3 / 2	중/5	남서향	올수리
2	79.26㎡	1억 2,000만원	2 / 1	4/5	남동향	상태 양호

최종적으로, 이러한 구체적인 사례 분석은 예비 구매자들이 각 매물의 잠재력을 평가하는 데 유용할 것으로 생각됩니다.

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결론

대전시 동구 가양동 임광하이츠(1동) 아파트의 24년 11월 시세는 다양한 요인에 의해 좌우됩니다. 경제적 성장, 편리한 교통망, 그리고 주변 교육 환경 등 여러 요소가 복합적으로 작용하고 있습니다. 각 매물의 세부 특성과 가격대를 분석하는 과정은 매우 중요하며, 예비 구매자나 투자자 누구나 더욱 신중하게 결정할 수 있도록 도와줄 것입니다.

이 정보를 바탕으로, 여러분도 가양동 임광하이츠 아파트와 같은 주거지에 대한 자세한 정보를 갖추고 유효한 부동산 결정을 하기를 기대합니다. 주택 구매는 평생의 소중한 투자이니만큼, 그 선택에 있어 충분한 정보를 바탕으로 결정하는 것이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 임광하이츠 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 임광하이츠 아파트의 평균 시세는 평형에 따라 다르나, 현재 시세는 1억 2,000만원에서 1억 4,500만원 범위에 있습니다.

Q2: 가양동의 주변 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
답변2: 가양동 주변에는 초중고등학교, 대형마트, 그리고 여러 공원과 운동 시설 등이 있어 생활이 편리합니다.

Q3: 아파트 투자 시 가장 중요하게 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
답변3: 위치, 주변 인프라, 가격, 관리 상태 등이 매우 중요합니다. 특히, 재산 가치 상승 가능성을 염두에 두고 결정하는 것이 좋습니다.

Q4: 향후 시세는 어떻게 될 것으로 예상하나요?
답변4: 경제 성장과 주택 수요 증가가 이루어진다면 대전시 동구의 부동산 시세는 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다.

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