대전시 유성구 덕명동 유성숲오투그란데3차 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 덕명동 유성숲오투그란데3차 아파트는 2024년 11월에 매우 주목받고 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 입주 당시부터 뛰어난 위치와 훌륭한 환경으로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있으며, 최근 시세 변화에 대한 정보가 필요해지고 있습니다. 본 포스팅에서는 유성숲오투그란데3차 아파트의 시세와 관련된 다양한 정보를 자세히 살펴보겠습니다.
유성숲오투그란데3차 아파트 기본 정보
유성숲오투그란데3차 아파트는 대전시 유성구 덕명동에 위치하고 있으며, 총 662세대로 이루어진 중규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2019년 10월에 완공되어 현재 6년차로 접어들고 있으며, 건폐율은 15%, 용적률은 204%입니다. 다양한 면적의 평형이 제공되며, 아파트 내부는 현대적인 설계와 고급스러운 자재로 마감되어 있습니다.
| 정보 종류 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 유성구 덕명동 |
| 총 세대 수 | 662세대 |
| 건축 연도 | 2019년 10월 |
| 용적률 | 204% |
| 건폐율 | 15% |
유성숲오투그란데3차 아파트는 실내 인테리어와 외관 디자인 또한 주목할 만합니다. 넓은 개방감을 제공하며, 일조량이 풍부한 남향 세대는 특히 인기가 많습니다. 아파트 근처에는 걸어서 이동할 수 있는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
그뿐만 아니라 주변 상업시설과 문화생활, 체육시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성도 뛰어난 편입니다. 이런 조건들 덕분에 많은 사람들이 이 아파트를 선택하고 있으며, 투자할 가치가 있는 장소로 각광받고 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 유성숲오투그란데3차 아파트 시세는 부동산 시장의 변동성과 지역 개발 계획에 따라 다소 차이가 있을 것입니다. 현재 매매가와 전세가에 대한 데이터는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 501동 | 37,000 ~ 38,000 | 28,000 | 81.52 | 고/29 | 남서향 |
| 502동 | 42,000 ~ 43,000 | 28,000 | 93.89 | 중/27 | 남동향 |
| 503동 | 47,000 | – | 93.89 | 17/27 | 남서향 |
| 504동 | 41,000 ~ 42,000 | – | 93.89 | 22/28 | 남서향 |
| 505동 | 45,000 | – | 107.57 | 6/29 | 남서향 |
| 506동 | 41,000 ~ 42,500 | – | 93.89 | 24/29 | 남서향 |
| 507동 | 46,200 | 31,000 | 107.57 | 고/29 | 남동향 |
유성숲오투그란데3차 아파트의 평균 매매가는 약 4억 5000만원에서 5억 5000만원 사이이며, 전세가는 대략 2억 8000만원에서 3억 1000만원으로 확인됩니다. 아파트 시세가 오른 이유는 주거 환경의 개선과 인근 지역의 개발이 이루어졌기 때문입니다.
또한, 유성구의 부동산 시장은 인근 대학교와 연구개발 특구의 발전에 따라 많은 수요가 끌려들고 있습니다. 이러한 여러 요인들이 집값을 높이고 있다고 할 수 있습니다.
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비교 분석: 유성숲오투그란데3차 시세의 변화
유성숲오투그란데3차 아파트의 시세에서는 과거 데이터와 비교하는 것이 중요합니다. 2023년과 비교했을 때, 2024년 시세는 상승곡선을 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 11월의 평균 매매가는 대략 4억원을 조금 넘는 수준이었던 반면, 2024년 11월에는 4억 5000만원 이상으로 증가했습니다.
이런 상승 추세는 다음과 같은 요인에 기인합니다:
- 주택 공급 부족: 대전 지역 주택 공급이 정체되어 있어, 인구가 늘어나면서 주택 수요가 높아지고 있습니다.
- 매력적인 주거 환경: 유성구는 다양한 교육 인프라와 함께 자연 환경이 가까워 거주 여건이 매우 우수합니다.
- 투자 회수 가능성: 많은 투자자들이 유성구의 발전 가능성을 인지하고 투자하고 있으며, 이는 집값 상승으로 이어지고 있습니다.
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결론
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2024년 11월 대전시 유성구 덕명동 유성숲오투그란데3차 아파트의 시세는 구역 개발과 인프라 확충에 따라 상승세를 보이고 있으며, 안정적인 주거 환경과 양호한 교육 여건 덕분에 더욱 주목받고 있습니다. 앞으로도 지속적인 관찰이 필요하며, 귀하가 매매나 임대를 고려하고 있다면 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 유성숲오투그란데3차 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 공급과 수요, 주변 인프라, 교통 편의성 및 지역 개발 계획 등의 요인에 따라 결정됩니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 경제 상황과 장기적인 계획에 따라서 다릅니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있으나, 유동성을 원한다면 전세가 더 좋을 수 있습니다.
Q3: 대전 유성구에서 가장 인기 있는 아파트는 어디인가요?
답변3: 유성숲오투그란데3차 외에도 트리마제 아파트와 투게더 아파트 등이 인기가 많습니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 지속적인 지역 발전과 대전의 인구 증가로 인해 향후 시세도 상승할 가능성이 높습니다.
이 블로그 포스트는 대전시 유성구 덕명동 유성숲오투그란데3차 아파트에 대한 올바른 정보를 제공합니다. 블로그 포스트를 작성하며 아파트의 기본 정보, 시세 분석, 과거 데이터와의 비교 등 다양한 관점을 다루었습니다.
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