대전시 중구 유천동 유천미소랑(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 유천동 유천미소랑(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하고, 실거래 매물 정보를 제공하여 투자에 도움이 되는 유용한 정보를 제공합니다.
유천미소랑 아파트 개요
대전시 중구 유천동에 위치한 유천미소랑(도시형) 아파트는 최근 재개발, 리모델링 등의 이슈와 함께 많은 관심을 받고 있는 단지 중 하나입니다. 2017년에 준공된 이 아파트는 총 140세대로 구성되어 있으며, 용적률은 499%, 건폐율은 69%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 도시형 아파트로서의 기능을 충분히 수행할 수 있도록 설계되어 있습니다.
아파트 구조 및 면적
유천미소랑 아파트의 대표적인 면적은 43.39㎡ (30.72평)와 62.1㎡ (44.26평)입니다. 이러한 다양한 면적 선택지는 다양한 생활 패턴을 가진 가족에게 적합한 선택지를 제공합니다. 예를 들어, 30평대는 신혼부부나 1인 가구에게 적합한 크기이며, 40평대는 좀 더 넉넉한 공간을 원하는 중견가족에 이상적입니다.
| 면적 | 타입 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 43.39㎡ | 1.5룸 | 1억 2천만 원 | 중 12층 | 남향 |
| 62.1㎡ | 3룸 | 1억 7천만 원 | 10/12층 | 남서향 |
이 표에서 보이는 바와 같이, 유천미소랑의 1.5룸 아파트는 중층에 위치하고 있으며, 최근 시세는 1억 2천만 원입니다. 이러한 가격은 지역 내 유사한 아파트와 비교했을 때 경쟁력이 있는 수준입니다.
시세 분석
2024년 11월 기준으로 유천미소랑 아파트의 시세는 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 지난해 대비하여 가격 변동폭이 크지 않았으며, 이는 지역 내 양호한 생활 인프라와 교통 편의성이 주요 요인으로 작용했다고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 최근 1억 5백만 원 매물의 경우, 유천동 도시형 1.5룸 중에 이만한 사이즈는 없습니다라는 평가가 붙어 있을 정도로 수요가 높습니다.
유천동 일대를 둘러싼 외부 환경도 아파트 시세에 영향을 미치는데, 특히 올해 상반기에 새로운 행정과 교육환경 변화가 포진되어 있어 이 지역의 거주 환경이 더욱 매력적으로 변화하고 있습니다.
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투자 관점에서의 유천미소랑 아파트
유천미소랑 아파트는 여러 가지 이유로 적극적인 투자 대상이 될 수 있습니다.
첫째, 상대적으로 젊은 층의 주거 선호도가 높은 지역으로, 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
또한, 유천동은 대전의 중심지에 가까워 교통이 편리하며, 역세권 아파트로서 이점이 있습니다. 이러한 점은 향후 시세 상승 및 안정성을 보장할 가능성이 높습니다. 투자자들이 참여할 수 있는 여러 방법 중 하나로 전세물건을 살펴보는 것도 좋은 전략이 될 수 있겠습니다.
신규 개발 계획
최근 대전 중구와 유천동 지역에서는 다양한 개발 계획이 수립되고 있습니다. 특히, 도로 개선과 상업시설 확장 계획은 이 지역의 주거환경을 개선할 것으로 보입니다. 이런 변화는 직접적으로 유천미소랑 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 도로 확장이 완료되면 통행 편의성이 증가하여 추가적인 수요를 유도할 가능성이 있습니다.
| 개발 요소 | 예상 완료일 | 영향 |
|---|---|---|
| 도로 개선 | 2025년 상반기 | 교통 편의성 증가 |
| 신규 상업시설 오픈 | 2024년 하반기 | 지역 상권 활성화 |
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결론
2024년 11월 기준으로 대전시 중구 유천동 유천미소랑(도시형) 아파트의 시세는 안정적인 모습을 보이고 있으며, 다양한 면적의 선택지를 통해 투자자와 세입자 모두에게 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 아파트의 위치와 주변 환경 역시 긍정적인 영향을 주고 있어 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 투자자들은 이러한 요소를 고려하여 적극적으로 접근할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유천미소랑 아파트의 매매와 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 유천미소랑 아파트의 매매 평균 가격은 1억 2천만 원에서 1억 7천만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세 매물은 없습니다.
Q2: 유천미소랑 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
A: 이 아파트는 대전의 중심지와 가까워 교통이 매우 편리합니다. 여러 버스 노선과 함께 접근성을 높이는 개발 계획이 계속 진행 중입니다.
Q3: 유천미소랑 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
A: 유천동은 쇼핑몰, 교육기관, 의료시설 등이 잘 갖춰져 있어 삶의 질을 높이는 다양한 편의시설을 제공하고 있습니다.
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