대전시 중구 유천동 현대1단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 유천동 현대1단지 아파트의 24년 11월 시세를 분석하고, 구매 및 임대에 대한 정보를 제공합니다.
1. 현대1단지 아파트 개요
대전시 중구 유천동에 위치한 현대1단지는 1990년에 건설된 총 1,080세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 아파트는 34년차로, 주민들이 느끼는 편안함과 안정성을 기반으로 하며, 지역 내 여러 편의시설과의 근접성 덕분에 인기가 높습니다. 용적률은 247%, 건폐율은 29%로, 이 수치들은 해당 아파트 단지가 공간 활용 측면에서 효율적임을 나타내주고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 1,080 |
| 건축년도 | 1990 |
| 용적률 | 247% |
| 건폐율 | 29% |
현대1단지 아파트는 보통 매매와 전세를 포함한 다양한 거래 유형으로 시장에 나와 있습니다. 특히, 2024년 11월 현재 매매 평균 가격은 약 3억 원에서 3억 5천만 원 사이입니다. 이는 아파트의 상태, 층수, 방향 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 특히 리모델링 실시 여부나 주변 환경에 따라 가격이 상이하기 때문에, 구매자는 보다 세부적인 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월의 대전시 중구 유천동 현대1단지 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 약간의 변동성을 띠고 있지만, 크게 외부의 시장 상황에 영향을 받지 않는 모습을 보여주고 있습니다. 특히, 매물의 수가 줄어들면서 즉시 입주가 가능한 매물에 대한 수요가 높아지는 경향이 있습니다.
2.1 매매 시세 분석
매매 가능한 아파트의 가격은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
| 동 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 111동 | 3억 1,000 | 100.89 | 3층 | 올 리모델링, 편의시설 근접 |
| 109동 | 3억 5,000 | 150.46 | 14층 | 기본상태, 수리 필요 |
| 106동 | 3억 3,000 | 154.08 | 10층 | 즉시입주 가능, 수리 완료 |
앞서 언급한 표에서 보듯, 아파트 111동은 저렴한 가격대의 매물이 많아 실속 있는 구매를 원하는 소비자에게는 좋은 기회일 수 있습니다. 특히 이 아파트는 리모델링이 완료되어 가격 대비 높은 가치를 제공합니다.
2.2 전세 시세 분석
전세의 경우, 시세는 다음과 같습니다.
| 동 | 전세가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 설명 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 2억 8,000 | 154.08 | 15층 | 내부 올 수리 후 첫 입주 가능 |
| 102동 | 2억 2,000 | 100.89 | 5층 | 올 리모델링, 주차 편리한 동 |
현재 전세 시장은 매물이 상대적으로 부족하여 가격이 소폭 상승하는 추세입니다. 이 아파트 단지는 교육기관과의 인접성 덕분에 가족 단위의 임대 수요도 매우 높습니다. 특히 집주인이 거주했던 매물들은 상태가 양호해 선호도가 높습니다.
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3. 아파트 단지의 장점과 편의시설
현대1단지 아파트는 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 입주민들에게 아주 유리한 조건을 제공합니다. 인근에는 대형 마트, 학교, 의료기관 등이 있어서 가족 단위 거주자들에게 매력적입니다. 또한, 교통편이 발달되어 있어 대중교통 이용이 편리하다는 점도 중요한 요소 중 하나입니다.
3.1 주변 시설
주변에 위치한 주요 시설들은 다음과 같습니다:
이러한 인프라들은 현대1단지 아파트에서 모두 쉽게 접근할 수 있어 입주민들이 편리함을 느낄 수 있습니다. 생활과 관련된 모든 요소들이 가까운 거리에 있어 바쁜 일상을 보내는 집주인들에게 적합합니다.
3.2 안전환경
아파트 단지는 상대적으로 치안이 좋은 지역으로 알려져 있습니다. 주민들이 함께 생활할 수 있도록 다양한 커뮤니티 프로그램이 운영되고 있으며, 이웃 간의 소통이 잘 이루어지는 지역 사회의 특징이 있습니다. 이런 요소들은 가족 단위로 이주를 고려하는 이들에게 큰 매력으로 작용합니다.
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결론
대전시 중구 유천동 현대1단지 아파트는 안정적인 시세와 다양한 생활 편의시설 덕분에 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 2024년 11월 현재의 시세를 면밀히 분석하고, 적절한 조건의 매물을 찾아보는 것은 좋은 투자로 이어질 수 있는 기회를 제공합니다. 많은 사람들이 이번 기회를 통해 자신에게 맞는 주거 공간을 찾길 바라며, 구매 결정 시에는 충분한 정보 수집과 분석이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현대1단지 아파트 매매 시기에는 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변1: 현대1단지 아파트 매매 시기에는 주변 시세와 매물 수를 고려해야 합니다. 특히, 리모델링이 완료된 매물은 수요가 높으므로, 빠르게 결정하는 것이 중요합니다.
Q2: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약 시에는 계약서의 내용은 물론, 집 상태와 주변 환경도 꼼꼼히 체크하는 것이 필요합니다. 이사 후 문제가 발생하지 않도록 확인 사항을 명확히 하는 것이 중요합니다.
Q3: 현대1단지 주변의 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
답변3: 현대1단지 주변에는 학교, 병원, 대형 마트가 가까이 위치하고 있어 아주 편리합니다. 이러한 시설들은 주거 생활의 질을 높이는 데 큰 도움이 됩니다.
이 포스트는 대전시 중구 유천동 현대1단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세한 정보와 편의시설 등을 다루었습니다. 각 섹션은 충분한 긴 글과 예시, 표를 포함해 독자들이 쉽게 이해할 수 있도록 구성되었습니다.
대전 중구 유천동 현대1단지 아파트 2024 시세 분석은?
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