대전시 서구 관저동 구봉8단지주공 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 관저동 구봉8단지주공 아파트는 최근 시세 변화가 두드러지고 있는 지역입니다. 본 블로그 포스트에서는 2024년 11월의 구봉8단지주공 아파트 시장동향을 깊이 있게 분석하고, 시세가 어떤 요인으로 인해 변동하는지 알아보겠습니다. 방문객 여러분이 이 정보를 통해 더욱 나은 의사결정을 하길 바랍니다.
구봉8단지주공 아파트 개요
구봉8단지주공 아파트는 대전시 서구 관저동에 위치하며, 1999년 5월에 건설되어 현재 26년차를 맞이하고 있습니다. 이 단지는 총 2,187세대로 구성되어 있으며, 용적률이 290%로 높은 편입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 구봉8단지주공 아파트 |
| 건설년도 | 1999년 5월 |
| 세대수 | 2,187세대 |
| 용적률 | 290% |
| 건폐율 | 16% |
구봉8단지주공 아파트는 마을 내에서 좋은 접근성과 편리한 생활 인프라로 인해 많은 수요자에게 인기가 있습니다. 특히 각종 생활 편의 시설이 근처에 위치하고 있어 거주자들에게 큰 매력을 주고 있습니다. 예를 들어, 가까운 곳에는 다양한 마트와 식당이 밀집해 있어 일상적인 구매활동을 매우 편리하게 할 수 있습니다.
구봉8단지주공 아파트의 가치 요인
구봉8단지주공 아파트의 가치는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 우선 첫 번째로, 지역 내의 개발 계획이 큰 영향을 미칩니다. 예를 들면, 대전시에서 진행 중인 교통망 확장 프로젝트가 완료되면 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 인근 지역의 개발이 아파트의 매매가에 긍정적인 영향을 미치기 때문입니다.
두 번째로는 아파트의 상태와 관리입니다. 구봉8단지주공 아파트는 정기적인 유지관리와 리모델링을 통해 상대적으로 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 직접 수리 및 보수를 하는 집주인의 경우, 상태가 우수한 집을 더 높은 가격에 거주할 수 있는 가능성이 큽니다. 이처럼 아파트의 관리 상태 또한 시세에 중요한 영향을 미치는 요소로 작용합니다.
시세 동향 및 매매 사례
2024년 11월의 구봉8단지주공 아파트 시세는 매매, 전세, 월세의 세 가지 거래 유형으로 나누어 분석할 수 있습니다.
| 거래유형 | 평균가액 / 월세 | 세대수 |
|---|---|---|
| 매매 | 1억 5천만 원 ~ 2억 3천만 원 | 68세대 |
| 전세 | 1억 5천만 원 ~ 1억 7천만 원 | 9세대 |
| 월세 | 1,000/60 ~ 2,000/65 | 7세대 |
매매의 경우, 평균 가격은 동향에 따라 변화하고 있습니다. 특히 매매가 1억 5천만 원인 매물은 70.66㎡(49.76B) 아파트로, 남향에 위치하여 조망권이 우수한 특징을 가지고 있습니다. 또 다른 매물은 2억 3천만 원에 거래된 81.29㎡(59.47) 아파트로, 구봉산 조망과 함께 일조권이 양호하다는 특성을 가진 매물입니다.
전세와 월세는 평균적으로 전세가 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원, 월세는 보증금과 월세가 분리되어 제공되며 각기 1,000/60 및 2,000/65로 나뉘어집니다. 이러한 가격대는 시간에 따라 다소 변동이 있어, 입주를 고려하는 사람들에게는 가격 대비 가치가 매우 중요합니다.
결론
대전시 서구 관저동 구봉8단지주공 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 복합적으로 영향을 받고 있습니다. 지역 개발, 아파트의 상태, 시장 동향 등 여러 측면에서 분석한 결과, 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 관심을 받고 있으며, 향후 전망이 긍정적으로 보입니다.
지금이 아파트 구매 및 임대의 적기라는 점을 다시 한 번 점검해 보시고, 더욱 심층적인 분석 여부에 따라 부동산 상담을 고려해 보실 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구봉8단지주공 아파트는 어떤 가격대에서 거래되나요?
답변1: 현재 구봉8단지주공 아파트의 매매가는 대략 1억 5천만 원에서 2억 3천만 원 사이입니다. 전세는 평균 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원, 월세는 보증금과 월세가 각각 1,000/60 및 2,000/65로 제공됩니다.
Q2: 아파트의 관리 상태가 매매가에 어떤 영향을 미치나요?
답변2: 아파트의 관리 상태가 좋을수록 시장에서의 수요가 증가하고, 그 결과 매매가가 높아집니다. 정기적인 리모델링과 유지보수는 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
Q3: 구봉8단지주공 아파트 근처의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 구봉8단지주공 아파트 근처에는 다양한 마트, 식당, 학교와 같은 생활 편의 시설이 밀집해 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
Q4: 대전시 관저동 지역에 대한 부동산 전망은 어떠한가요?
답변4: 대전시 관저동 지역은 지속적인 개발과 인프라 확장이 이루어지고 있기 때문에, 중장기적으로 부동산 시장의 전망이 긍정적입니다.
대전시 서구 관저동 구봉8단지주공 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 관저동 구봉8단지주공 아파트 시세 분석 및 전망
대전시 서구 관저동 구봉8단지주공 아파트 시세 분석 및 전망